Когда речь заходит о демонтаже объектов в условиях плотной городской застройки, каждая деталь имеет значение. Особенно, если рядом находятся жилые дома, социальные объекты и действующие коммуникации. Компания Demolishn недавно завершила масштабный проект по демонтажу сауны «Пять звёзд», расположенной по адресу улица Ленинская, 279 в Ленинском районе г.о. Самара. Этот проект стал ярким примером того, как профессионализм, опыт и современные технологии позволяют справиться с самыми сложными задачами.

Особенности объекта и задачи проекта

Сауна «Пять звёзд» представляла собой здание комбинированного типа переменной этажности (1–4 этажа) с общим строительным объемом 1000 м³ . Заказчиком выступило ООО «СЗ «Поволжская строительная компания». Основная задача заключалась в полном демонтаже объекта методом обрушения с последующей планировкой высвобожденного земельного участка.

В рамках проекта также требовалось:

• Погрузка, вывоз и утилизация строительного мусора на специализированном полигоне в количестве 1275 тонн .
• Отсыпка территории вторичным щебнем для подготовки участка к дальнейшему использованию.

На первый взгляд, задача казалась стандартной. Однако особенности локации добавили множество сложностей, которые потребовали от нашей команды максимальной концентрации, точности и гибкости.

Сложности проекта: что делало его уникальным?

Сжатые сроки выполнения работ
Проект требовал быстрого завершения, что значительно усложняло процесс организации и координации всех этапов. Мы не могли позволить себе задержек, так как заказчик планировал использовать освобожденную территорию для новых целей.

Близость жилых домов и социальных объектов
В непосредственной близости от объекта находились:

• Многоквартирный жилой дом с подземным паркингом.
• Детская площадка.
• Детский музыкально-хореографический театр.
• Частный деревянный дом, который еще не был расселен.

Сохранение действующих коммуникаций
В подвальной части здания проходили важные инженерные сети, питающие близлежащие здания. Их сохранность была приоритетной задачей, так как выход из строя этих коммуникаций мог привести к серьезным последствиям для жителей района.

Ограничения по применению спецтехники
Учитывая плотную застройку и ограниченное пространство, мы могли использовать только определенные виды техники, такие как колесная и гусеничная спецтехника. Это потребовало тщательного планирования логистики и координации работы машин.

Как мы справились с задачей?

Тщательное планирование и анализ
Перед началом работ мы провели детальный анализ объекта и окружающей территории. Были учтены все риски, связанные с близостью жилых домов, социальных объектов и коммуникаций. На основе собранных данных был разработан подробный план демонтажа, включающий:

• Выбор методов демонтажа, которые минимизируют воздействие на соседние объекты.
• Расчет нагрузок и возможных последствий обрушения конструкций.
• Организацию безопасной зоны вокруг объекта для защиты людей и имущества.

Применение комбинированной техники
Для выполнения работ мы использовали как колесную, так и гусеничную спецтехнику. Это позволило нам адаптироваться к ограниченным условиям площадки и выполнять задачи максимально эффективно:

• Колесная техника применялась для перевозки материалов и мусора, а также для выполнения менее масштабных работ.
• Гусеничная техника использовалась для демонтажа основных конструкций благодаря своей высокой мощности и устойчивости.

Метод обрушения
Учитывая особенности объекта, мы выбрали метод обрушения, который позволил быстро и безопасно разобрать здание. Для этого использовались экскаваторы с гидромолотами и специальными ковшами. Конструкции поэтапно разрушались, начиная с верхних этажей, чтобы минимизировать риск повреждения соседних зданий.

Сохранение коммуникаций
Одной из ключевых задач было сохранение действующих коммуникаций. Наши специалисты аккуратно демонтировали участки здания, где проходили сети, предварительно усилив их защиту. Это позволило избежать аварийных ситуаций и обеспечить бесперебойную работу инженерных систем.

Вывоз мусора и планировка участка
После завершения демонтажа мы выполнили погрузку, вывоз и утилизацию строительного мусора на специализированном полигоне. Общий объем вывезенного мусора составил 1275 тонн . Завершающим этапом стала планировка территории с отсыпкой вторичным щебнем, что подготовило участок к дальнейшему использованию.

Результат: успех вопреки сложностям

Несмотря на все ограничения и сложности, проект был успешно завершен в установленные сроки. Мы:

• Полностью демонтировали объект без повреждения соседних зданий и коммуникаций.
• Обеспечили безопасность людей и окружающей среды на всех этапах работ.
• Подготовили территорию для дальнейшего использования, выполнив планировку и отсыпку участка.

Заказчик — ООО «СЗ «Поволжская строительная компания» — высоко оценил нашу работу, отметив профессионализм, оперативность и внимание к деталям. Этот проект еще раз подтвердил, что компания Demolishn — надежный партнер для решения даже самых сложных задач по демонтажу в городской среде.